一、出口应收账款融资租赁是抵押贷款吗
融资租赁与抵押贷款之间的主要差异在于以下几个方面:
首先，是合同主体的性质不同。融资租赁合同必须要求具备三个互相关联的参与者（即出租人、承租人和供应商）分别签署购买商品和租赁两种合同。在此过程中，出租人一方面需要与供应商签署供应合同，另一方面同时与承租人签署租赁合同。
然而，这两份合同所针对的标的物却是同一个，即供应商从出租人那里取得货款后，将设备交付给承租人使用。这两份合同虽然都具有自身独自存在的意义，设定的权益和责任各不相同，且“两个合同、三方参与者，租赁和交易无法分割”是融资租赁合同的基本特性。即便在回租合同的情况下，尽管承租人和供应商是同一个实体，但他们在合同中被视为两个不同的主体。相比之下，借款合同仅涉及到出借人和借款人，并不涉及第三方。
其次，法律关系的客体也有所不同。从标的物的角度来看，借款合同的标的物是资金，是一种借贷关系，即借钱还钱的合同；而融资租赁合同的标的物则是租赁物，它是一种通过融通物品来替代融资，并将借钱和借物有机地结合在一起的合同。在融资租赁合同中，必须包含“物”，如设备、交通工具等，而不仅仅是“资”。如果没有“物”，那么就不能称之为融资租赁合同。
此外，根据《国际融资租赁公约》以及其他国家的相关法律法规，这种物只能限定在特定的范围内，例如不能是消费品或者家庭用品等。
再者，租金和利息的计算方式也有所不同。在借款合同中，借款人除了要按照合同约定向出借人偿还借款本金之外，还需要支付利息。利息的计算除了合同约定的部分外，还需要遵守国家规定的银行贷款利率范围，否则超出部分将被认定为无效。
另外，本金通常会在合同到期时一次性偿还完毕。而在融资租赁合同中，承租人需要向出租人支付租金。租金的安排相较于简单的还本付息更为复杂。租金的计算包括了设备价款、融资利息、银行费用等总成本的回收，以及手续费、保险费等出租人的经营费用，以及可能获得的利润等。具体的计算方法包括附加率法、年金法（又可以细分为等额年金法、变额年金法、成本回收法）等。租金通常是在租期内分多次支付，无论是均等付租还是不均等付租，而且租金通常会高于同期银行贷款的本金和利息之和。
最后，起算期限也有所不同。在借款合同中，借款期限一般是从借款实际到位的那一刻开始计算；而在融资租赁合同中，租赁双方在签约时需要协商确定起租日期，这个日期可以是开证日、提单日、最后一笔货款支付日、设备到达承租人工厂之日或者验收之日。
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